《房山新城规划（2005-2020）》编制完成之后，2006年房山区进行了行政区划调整，形成了新的良乡镇，镇域25.9平方公里，镇区1.2平方公里。辖区调整后的良乡镇，缺少规划的指导，严重制约了地区经济和社会事业的发展。迫切需要进行总体规划和控制性详细规划的编制，以更好地落实上位规划，指导全镇的发展。

总体规划通过综合分析良乡镇的发展条件，将城镇性质确定为：房山新城周边以都市农业、生态旅游为主导综合发展的宜居城镇，承接房山新城部分职能。镇区是全镇的政治、经济、文化中心和综合服务中心，是全镇城镇人口主要居住地，重点发展教育培训、商贸、文化等服务业。

为科学合理编制镇区控制性详细规划，项目组对镇区进行了城市设计研究，提出新城周边型综合新镇规划建设的5个要点：

1、包含一个多功能地区，提供商业、产业、办公等就地就业机会。

2、混合多元社区，区内的住宅类型、规模和价格都多样化。

3、充足的开敞空间和生机勃勃的公共活动区。

4、可识别性要素，如绿地广场、地标性建筑等。

5、便捷的公共交通及宜人尺度的步行空间。

基于以上规划要点，深入分析良乡镇的发展形势及面临的机遇，找到上位规划要求及良乡自身发展要求之间的契合点，形成可实施性强的设计方案，指导良乡镇的建设发展。